Jual Makanan Sunnah

Ingin cari Kedai jual Makanan Sunnah di Kuantan dengan harga berpatutan?

 Datanglah ke Kompleks dagangan mahkota di Indera mahkota.

Insya-allah, buku Hamka keretamayat juga akan dijual di sini akan datang.

Uztaz wahi- Tuan kedai.

Akaun bisnes kecil cara mudah

Copy paste dari Suhami Ramly

http://de-efjay.blogspot.com/2014/04/belajar-uruskan-akaun-bisnes-kecil.html

Ramai usahawan baru atau pekerja makan gaji yang baru berjinak-jinak dengan bisnes part-time, menghubungi saya untuk bertanya mengenai bagaimana menyimpan akaun perniagaan. Mereka ini terdiri daripada peniaga kecil yang berniaga produk-produk seperti cupcake, pakaian bayi, tudung, aksesori wanita, secara kecil-kecilan sama ada online atau offline.

Pertama sekali, tahniah diucapkan kerana anda semua berani menceburkan diri ke alam perniagaan. Bukan senang nak buat perniagaan walaupun kecil. Saya menyokong niat suci anda dan mendoakan perniagaan anda berjaya.

Saya ingin menceritakan di sini bahawa penyimpanan rekod dan akaun perniagaan adalah suatu yang mudah. Tak perlu lah anda risau melampau takut diaudit oleh LHDN atau pening kepala kerana tak pandai buat akaun. Menyimpan akaun ini boleh dilakukan walaupun perniagaan anda masih kecil, hatta jika anda menjual barang di eBay sekalipun.

Mereka (peniaga kecil) merungut kepada saya bahawa mereka pernah bertanya soalan ini kepada kawan-kawan mereka yang belajar jurusan accountancy. Para akauntan ini memberikan jawapan yang rumit mengenai sistem akaun seakan-akan peniaga ingin membuka perniagaan jutaan ringgit. Perlu ada general ledger, double entry bookkeeping system, this and that statement, etc. sehinggakan kakak yang ingin menjual tudung di ofis pun jadi takut mengenai akaun.

Saya ingin menghuraikan cara mudah menyimpan akaun dan rekod perniagaan anda. Dengan menyimpan rekod yang lengkap, anda dapat melihat perkembangan perniagaan anda dan membuat rancangan untuk mengembangkan perniagaan ke tahap seterusnya.

(DISCLAIMER: segala yang ditulis dalam entri ini adalah cadangan peribadi penulis semata-mata. Penulis tidak bertanggungjawab atas segala yang berlaku natijah daripada anda mengikuti cadangan penulis).

Berikut adalah langkah-langkah menyimpan rekod perniagaan dengan mudah, tanpa memeningkan kepala mempelajari sistem perakaunan yang susah-susah:

1. Akaun bank berasingan

Walaupun anda berniaga kecil-kecilan tanpa mendaftarkan syarikat, anda sepatutnya mengasingkan duit peribadi anda daripada duit perniagaan. Jika anda sudah mendaftarkan perniagaan (samada bentuk pemilik tunggal, perkongsian atau Sdn Bhd), maka lebih wajiblah anda membuka akaun bank untuk perniagaan dan mengasingkan wang peribadi anda daripadanya.

Jika anda tidak mendaftarkan perniagaan, buka akaun bank kedua atas nama anda untuk menyimpan tunai yang terhasil dari perniagaan anda.

Simpan semua rekod transaksi bank tersebut. Penyata bulanan bank anda adalah dokumen terpenting dalam perniagaan anda. Dengan penyata inilah anda dapat melihat tahap “kesihatan” perniagaan anda. Untuk yang nak memohon kemudahan kewangan daripada bank atau agensi kerajaan, penyata bank adalah dokumen utama yang disemak oleh pegawai pinjaman.

Adalah sangat penting anda mengasingkan duit perniagaan dengan duit peribadi. Setiap transaksi antara kedua-dua akaun tersebut mestilah dicatat. Jangan campur aduk wang peribadi dengan perniagaan. Ini adalah langkah pertama yang anda perlu ambil untuk menyimpan rekod perniagaan yang bersih.

2.  Kos inventori (Belian)

Perkara kedua yang perlu anda buat setelah membuka akaun bank ialah membeli barangan yang akan dijual atau inventori. Barangan ini boleh jadi dalam bentuk bahan mentah (tepung, gula, icing, etc jika anda membuat cupcake) atau bahan siap (contoh: beg tangan, kasut).

Rekod kesemua kos tersebut dengan lengkap: tarikh, item, kuantiti, harga, nama penjual. Itu sahaja. Pastikan anda menyimpan resit bagi semua transaksi yang anda buat.

Catat semua belian anda di dalam satu jadual (hardcopy atau Excel). Column yang perlu ada ialah tarikh, item, kuantiti, harga, dan penjual.

Saya membuat andaian kesemua jualan anda adalah dalam bentuk tunai, bukannya kredit. Perniagaan kecil biasanya menggunakan tunai sahaja.

3. Jualan

Sekali lagi, saya membuat andaian kesemua jualan anda adalah dalam bentuk tunai (jika tidak, mungkin entri ini tak sesuai untuk anda). Tunai adalah “lifeblood” bagi perniagaan kecil, jadi pastikan setiap jualan anda dilangsaikan dengan tunai tanpa ada tempoh hutang.

Untuk setiap jualan, anda perlu mencatit maklumat berikut: tarikh, item, kuantiti, harga, diskaun (jika ada), nama pembeli. Pastikan setiap transaksi direkod dengan menyimpan resit atau slip pembayaran.

Catat semua jualan anda di dalam satu jadual (hardcopy atau worksheet Excel). Sekarang kita sudah ada dua jadual, Belian dan Jualan.

4. Kos-kos lain (Expenses)

Expenses ialah segala kos yang ditanggung dalam perniagaan selain daripada kos membeli bahan mentah dan menghasilkan produk siap untuk dijual. Ini termasuklah pengangkutan, postage, printing, bil elektrik/air/telefon, sewa pejabat, gaji pekerja, marketing, packaging, dan sebagainya.

Sekali lagi, saya menganggap setiap kos-kos tersebut dilangsaikan dalam bentuk tunai (sesuai untuk perniagaan kecil). Catat setiap expenses tersebut dan rekod dalam satu jadual hardcopy atau Excel worksheet. Ini adalah jadual ketiga anda, selepas Belian dan Jualan.

5. Ambilan dan Modal

Ambilan dan Modal adalah pertukaran wang/produk antara akaun peribadi dan akaun perniagaan. 

Contohnya, jika anda ingin mengambil satu pasang pakaian bayi dalam inventori anda untuk digunakan oleh anak anda sendiri, ini dikira sebagai ambilan. Begitu juga jika anda ingin mengambil wang daripada akaun perniagaan untuk digunakan secara peribadi. Ini juga wajib direkod.

Modal adalah sebaliknya: menggunakan wang peribadi untuk kegunaan perniagaan, atau menggunakan perkakas peribadi untuk kegunaan perniagaan. Ini juga perlu dicatat.

Setiap duit yang bertukar tangan antara akaun peribadi dengan akaun perniagaan anda mesti dicatat, sama ada sebagai ambilan (perniagaan –> peribadi) atau sebagai modal (peribadi –> perniagaan).

_______________________________________

Sekarang kita sudah ada 5 Jadual: Belian, Jualan, Expenses, Ambilan dan Modal. Ini sudah cukup untuk kegunaan peniaga-peniaga kecil yang membuat all-cash transaction, iaitu tiada belian atau jualan kredit, atau pinjaman.

Pastikan duit yang diterima daripada jualan dimasukkan ke dalam bank dengan kerap supaya baki bank anda melambangkan wang yang dimiliki oleh perniagaan anda dengan tepat. Sebaik-baiknya minta pembeli bank-in terus bayaran ke dalam akaun anda.

Saya pernah berborak dengan seorang taukeh kedai Mamak di KL yang memberitahu saya bahawa beliau mempunyai seorang staff yang kerjanya pergi ke bank setiap 30 minit untuk deposit semua wang tunai yang diterima di cash register machine.

Kurangkan simpan duit dalam bentuk petty cash (di luar bank) melainkan untuk beberapa expenses yang tertentu sahaja. Menyimpan petty cash yang banyak boleh meningkatkan nafsu anda untuk mengambil duit itu untuk berbelanja untuk kegunaan peribadi. Dengan ini, tunai bisnes anda akan berkurang.

Guna cek untuk membayar bil, gaji pekerja dan supplier untuk meningkatkan aktiviti akaun bank anda. Kos sekeping cek ialah lebih kurang RM0.50.

Kadangkala anda diminta untuk memberi akaun kewangan yang lengkap untuk disemak. Akaun kewangan lengkap terdiri daripada tiga dokumen: income statement, cashflow statement, dan balance sheet. Anda akan diminta menyiapkan ketiga-tiga dokumen ini kalau anda ingin membuat pinjaman, atau ingin memohon geran.

Anda boleh membina ketiga-tiga dokumen tersebut dengan 5 Jadual yang saya huraikan tadi — Belian, Jualan, Expenses, Ambilan dan Modal. Tak perlu pening-pening kepala, cuma tunjukkan 5 jadual tersebut kepada rakan anda yang pernah belajar accountancy, nescaya rakan anda itu boleh menghasilkan IS/CF/BS untuk perniagaan anda.

Anda seharusnya membiasakan diri anda menyimpan rekod perniagaan yang lengkap walaupun perniagaan anda masih kecil (e.g. menjadi pengedar produk atau menjual barangan di pejabat secara part-time). Dengan menyimpan rekod perniagaan, anda dapat mengkaji untung rugi perniagaan anda, disamping membolehkan anda mengembangkan perniagaan anda di masa hadapan.

Menyimpan rekod bagi perniagaan kecil adalah mudah, tak perlu degree accountancy atau pergi kursus-kursus yang mahal. Anda cuma perlu simpan 5 Jadual sahaja — Belian, Jualan, Expenses, Ambilan dan Modal. Semua transaksi yang penting dalam perniagaan kecil terkandung dalam kelima-lima jadual tersebut.

Jika perniagaan anda dah besar nanti, baru anda perlu fikir mengenai sistem perakaunan yang canggih-canggih. Untuk peniaga kecil, fokus untuk kembangkan perniagaan dan banyakkan cash sales anda. Gunakan sistem menyimpan rekod yang mudah dahulu.

Semoga berjaya!

Jual SUSU KAMBING

Siapa yang sedang mencari SUSU KAMBING?

Saya ada jual susu kambing.

Sangat digalakkan untuk ibu mengandung, bertindak menjadi ubat kepada kuning bayi ketika lahir dengan izin Allah.

Ustaz cakap selepas susu ibu, susu terbaik adalah susu kambing.

Tapi tak nak lah guna nama ustaz jual barang, nanti orang kata jual agama pulak, so menurut artikel sains yang saya baca: Goat’s milk is less allergenic, naturally homogenized, easier to digest, rarely causes lactose intolerance and matches up to the human body better than cow’s milk.

Susu kambing Owgoat's yang saya jual ada 2 perisa:

1) Original Flavour (sesuai untuk semua peringkat umur seawal bayi 6 bulan ke atas)

2) Strawberry Flavour (sesuai untuk semua peringkat umur seawal kanak-kanak 2 tahun ke atas)

Perisa Strawberry MasyaAllah sangat sedap dengan izin Allah, lemak berkrim, rasanya seperti susu Strawberry kotak berjenama terkemuka. Anak-anak anda pasti suka. Bapak budak macam saya pun suka.

Harga kedua-duanya SAMA.... RM37.00 sepeket (500 gram)

Kos pos Semenanjung, RM 6.

Total harga: RM43.

Kos pos Sabah Serawak RM10

Total: RM47.00

Cara nak beli, Bayar RM43 (SM) atau RM 47(SS) kepada WOHA ENTERPRISE: (Maybank 556226405584)

Bagi nama, alamat dan no phone melalui PM FB atau email keretamayat, Jangan lupa hantarkan bukti bayaran juga.

Terima kasih.

Ps: Hamka keretamayat jual buku, jual power bank, jual lampu penyu, kali ni jual susu kambing pulak dah? layan kan jer, Woha!

Today, I F*** my whole life.

gambar hiasan

My regrets as a 46 year old, and advice to others at a crossroad  (Source)

Hi, I my name’s John. I’ve been lurking for a while, but I’ve finally made an account to post this. I need to get my life off my chest. About me. I’m a 46 year old banker and I have been living my whole life the opposite of how I wanted.

All my dreams, my passion, gone. In a steady 9-7 job. 6 days a week. For 26 years. I repeatedly chose the safe path for everything, which eventually changed who I was.

Today I found out my wife has been cheating on me for the last 10 years. My son feels nothing for me. I realised I missed my father’s funeral FOR NOTHING. I didn’t complete my novel, travelling the world, helping the homeless. All these things I thought I knew to be a certainty about myself when i was in my late teens and early twenties. If my younger self had met me today, I would have punched myself in the face. I’ll get to how those dreams were crushed soon.

Let’s start with a description of me when I was 20. It seemed only yesterday when I was sure I was going to change the world. People loved me, and I loved people. I was innovative, creative, spontaneous, risk-taking and great with people. I had two dreams. The first, was writing a utopic/dystopic book.

The second, was travelling the world and helping the poor and homeless. I had been dating my wife for four years by then. Young love. She loved my spontaneity, my energy, my ability to make people laugh and feel loved.

I knew my book was going to change the world. I would show the perspective of the ‘bad’ and the ‘twisted’, showing my viewers that everybody thinks differently, that people never think what the do is wrong. I was 70 pages through when i was 20. I am still 70 pages in, at 46.

By 20, I had backpacking around New Zealand and the Phillipines. I planned to do all of Asia, then Europe, then America (I live in Australia by the way). To date, I have only been to New Zealand and the Phillipines.

Now, we get to where it all went wrong. My biggest regrets. I was 20. I was the only child. I needed to be stable. I needed to take that graduate job, which would dictate my whole life.

To devote my entire life in a 9-7 job. What was I thinking? How could I live, when the job was my life? After coming home, I would eat dinner, prepare my work for the following day, and sleep at 10pm, to wake up at 6am the following day. God, I can’t remember the last time I’ve made love to my wife.

Yesterday, my wife admitted to cheating on me for the last 10 years. 10 years. That seems like a long time, but i can’t comprehend it. It doesn’t even hurt. She says it’s because I’ve changed. I’m not the person I was. What have I been doing in the last 10 years? Outside of work, I really can’t say anything. Not being a proper husband. Not being ME.

Who am I? What happened to me? I didn’t even ask for a divorce, or yell at her, or cry. I felt NOTHING. 

Now I can feel a tear as I write this. But not because my wife has been cheating on me, but because I am now realising I have been dying inside.

What happened to that fun-loving, risk-taking, energetic person that was me, hungering to change the world? 

I remember being asked on a date by the most popular girl in the school, but declining her for my now-wife. God, I was really popular with the girls in high school. In university/college too. But i stayed loyal. I didn’t explore. I studied everyday.

Remember all that backpacking and book-writing I told you about? That was all in the first few years of college. I worked part-time and splurged all that I had earned. Now, I save every penny. I don’t remember a time I spend anything on anything fun. On anything for myself. What do I even want now?

My father passed ten years ago. I remember getting calls from mom, telling me he was getting sicker and sicker. I was getting busier and busier, on the verge of a big promotion. I kept putting my visit off, hoping in my mind he would hold on. He died, and I got my promotion. I haven’t seen him in 15 years.

When he died, I told myself it didn’t matter what I didn’t see him. Being an atheist, I rationalized that being dead, it wouldn’t matter anyway. WHAT WAS I THINKING? Rationalizing everything, making excuses to put things off. Excuses. Procrastination. It all leads to one thing, nothing. I rationalized that financial security was the most important thing.

I now know, that it definitely is not. I regret doing nothing with my energy, when I had it. My passions. My youth. I regret letting my job take over my life. I regret being an awful husband, a money-making machine.

I regret not finishing my novel, not travelling the world. Not being emotionally there for my son. Being a damn emotionless wallet.

If you’re reading this, and you have a whole life ahead of you, please. Don’t procrastinate. Don’t leave your dreams for later. Relish in your energy, your passions. Don’t stay on the internet with all your spare time (unless your passion needs it).

Please, do something with your life while your young. DO NOT settle down at 20. DO NOT forget your friends, your family. Yourself. Do NOT waste your life. Your ambitions. Like I did mine. Do not be like me.

Sorry for the long post, just had to get it out there.

TL:DR I realised I let procrastination and money stop me from pursuing my passions when I was younger, and now I am dead inside, old and tired.

15 Great Pieces Of Life Advice That Never Get Old

(Copy paste Source.)

The great benefit of living with, working for, or being related to people who have experienced more of life than you have is picking their brain for advice.

The most effective people learn from their own mistakes, and make a significant effort to learn from other people’s errors as well. 

A recent Quora thread asked users for the best advice they’ve ever gotten. 

Here are a few of the greatest excerpts, lightly edited for clarity:

Never say “but.”

“A very smart woman I worked with once told me that if I eliminated the word ‘but’ from my professional vocabulary, I’d find greater acceptance for my ideas, and greater cooperation from my team members… The word ‘but’ negates everything that precedes it, and you cast a negative spin on anything you say when you use it… ‘But’ is exclusive and isolating; ‘and’ is inclusive and welcoming.” —Quora user Marsha Browne

You never get anything unless you ask.

“It was a professor in my university, but I believe its origin is from somebody famous: If you don’t ask, the answer is always ‘no’.” —Quora user Joe Yasman

Think before you complain.

“Don’t complain. I think it was phrased as something like, ‘Do you ever listen to someone complaining and think, This is a great conversation!?’ Being negative doesn’t help others, and it doesn’t help you.” —Quora user Steve Carnagua

Time is the one thing you never get back.

“A mentor I had some years ago told me that time is the one thing that you can never get back. If you look at it as an asset, you can donate it, spend it, or waste it. Whatever you do with it, it is gone once it passes.” —Quora user Karen Meyer

Attitude is more important than talent.

“I have been time and again repeatedly told that a strong positive attitude takes a man farther than his talent. There are many greats in sports, entertainment, politics, science, and art who had great talent but lost on huge counts only because of a faulty and shaky attitude. 

Attitude helps you solve problems talent cannot. Attitude helps you navigate through problem talent hides.” —Quora user Vamsi Uppala

Quality is always greater than quantity.

“If you’re going to do something, do it well enough to avoid doing it the second time. Going back to do something the second time is a time-waster if you knew it can be done right the first time. Even writing this post, I’m putting in my best effort into editing it, explaining it, and making it easy and enjoyable to read — to avoid going back and fixing any grammatical errors.” —Quora user Dennis Do

Be reliable.

“Do what you say you’re going to do.” —Quora user Blake Alexander

Do the right thing.

“Advice from Charlie Munger (not proffered personally): The safest way to try to get what you want is to try to deserve what you want.” —Quora user Josh Tarasoff

Slow down.

“When I was in my 20s I worked as a waiter at a very popular restaurant. I found it very difficult to keep up with the orders and, consequently, my tips were very low.

One of the very experienced servers took me aside and she said, ‘Slow down and take longer steps. You’ll feel more relaxed and your customers will see that and trust you.’

If you slow down, you have time to think and plan better. Taking longer steps means more than just how you move through a space. It’s about looking ahead and covering more ground, encompassing more than just the task at hand.” —Quora user Gordon Bennet

Everyone ends up in the same place.

“‘At the end of the game, the king and the pawn go back in the same box.’ —Italian Proverb

When you really think about this, in the end we all end up the same. You can’t take your money and fame with you after you die.” —Quora user Felix Wong

Time is not money. It’s better.

“Always choose time over money. Contrary to what people say, time is not money. Time is much much more than money. At the end of your life, it’s guaranteed you will be out of time and more than likely out of money as well, if you didn’t value time.” —Quora user Navin Uttam

Don’t worry what other people think.

“Stop being so self-conscious because absolutely nobody is paying any attention to you anyway — they are only paying attention to themselves.” —Quora user Michael Wolfe

You can’t truly control anything but how well you do things.

“To find happiness in life’s tasks, invest in the process (which you can control), not in the outcome (which is largely out of your control).” —Quora user Mark Hurley

Listen.

“God gave you two ears and one mouth; use them proportionally.” —Quora user Derrick Mayfield

Take risks when you can.

“On deciding whether to step off my career track in my mid-20s to live abroad for a year: ‘You have the rest of your life to work. You’ll be working for 40 years. I don’t know why we were in such a hurry when we were young.’ I took the year off.” —Quora user Deborah Diamond

KENAPA RAMAI YANG TAK MAMPU BELI HARTANAH DAN APA YANG ANDA PERLU BUAT?

copy paste:

Salam semua,

Saya dapati yang kisah saya yang diterbitkan di surat-kabar Malay Mail semalam mendapat sambutan yang sangat positif yang berjaya mendapat lebih 200 SHARE kurang daripada 24 jam. Jadi untuk kawan-kawan yang lebih selesa membaca dalam BM, saya tranlasikan artikel ini dan saya tambahkan pandangan saya kerana saya fikir mungkin ramai yang boleh dapat manfaat melalui perkongsian saya.

Saya ringkaskan pengenalan saya kepada point berikut :

1. Bermula melabur dari tahun 2005 ketika berumur 24 tahun dengan bermodalkan duit sendiri RM2,000 untuk pembelian rumah pertama. Sudah membeli lebih daripada 40 hartanah sehinnga tahun 2014.

2. Sebab ramai rakan online yang mahu baca perkongsian saya, saya telah menulis buku - WTF? 23 Hartanah Sebelum 30 – yang menghuraikan secara terperinci pengalaman saya dalam pelaburan hartanah.

Perkongsian perjalanan saya dari seorang yang hanya makan-gaji ke pelabur hartanah:

• Latar belakang saya biasa sahaja. Ibu saya adalah penjawat kerajaan yang mengambil pencen awal, dan ayah saya seorang yang melakukan pelbagai kerja dan perniagaan sebelum menetap untuk mengusahakan perkhidmatan cuci kereta. Saya mmg berminat dengan dunia perniagaan, tetapi sebab tiada modal saya mula melabur dahulu. Dan selepas membuat banyak research, saya dapati pelaburan hartanah adalah paling sesuai untuk saya kerana risikonya dan keperluan modalnya yang kecil. Impian kita mungkin masih jauh, tapi tak semestinya kita kena tunggu dah banyak duit baru nak bermula. Kita bermula gunakan apa yang kita ada, secepat yang boleh.

• Orang tak berwang perlu lebih kreatif. Saya tidak datang dari keluraga yang senang atau berada.Ketika saya bermula, saya hanya mempunyai RM2,000.00 di dalam bank. Saya meminjam selebihnya melalui pinjaman kreatif. Sebagai contoh pada masa itu, rakan saya perlu membeli sebuah laptop, dan pada masa itu saya baru sahaja memiliki kad kredit. Peluang saya nampak waktu itu adalah saya boleh beli laptop itu dengan skim pembayaran ansuran selama 12-24 bulan, tanpa faedah. Saya fikir saya boleh ambil duit cash dari rakan saya dan simpan dlm bank dulu., dan saya bayar ansuran bulanan perlahan-lahan. Saya ulangi process yang sama dan selepas 4 bulan saya berjaya mengumpul lebih dari RM20,000.00 untuk digunakan untuk pelaburan menggunakan kaedah ini.

• Bagi saya, saya jenis yang konservatif dalam pelaburan. Ramai orang beranggapan saya seorang yang suka ambil risiko yang tinggi disebabkan saya beli banyak hartanah. Realitinya, saya cuba melabur dengan mengunakan modal plg minimum yang boleh saya buat. Ada banyak hartanah yang saya beli tanpa mengeluarkan satu sen. Strategi saya ringkas sahaja- iaitu membeli hartanah yang berharga dibawah pasaran, dan sewa harus melebihi bayaran ansuran bulanan.

• Belia atau golongan muda hari ini ramai yang merungut harga hartanah mahal, tapi realitinya keutamaan mereka bukanlah simpanan dan pelaburan. Gaji pertama saya adalah RM600.00… saya mampu hidup. Saya beli rumah pertama ketika gaji saya RM2,500. Ramai belia sekarang yang bergaji lebih dari RM3,000 tapi tak mampu beli rumah kerana komitmen mereka tinggi dan tiada simpana. Cuba kita perhatikan kereta, telefon bimbit dan pakaian mereka dan tidak hairanlah kenapa mereka tidak boleh menyimpan. Ia kembali kepada keutamaan. Ramai belia hari nni saya tgk tak kisah berbelanja RM10 untuk beli kopi berjenama, dan belanja RM30 setiap kali makan di luar.

• Masalah atau “jenayah kewangan” terbesar yang belia sekarang buat, adalah pembelian kereta. Mereka berfikir ia merupakan keperluan, tapi ia bukan. Bagi saya, kereta merupakan kemewahan/keinginan. Saya sendiri beli kereta pertama selepas beli hartanah yang ke-12., dan saya beli kereta terpakai je. Saya pernah kira, kalau kita beli kereta baru termurah di pasaran (Perodua), kita kena belanjakan minimum RM1,000.00 sebulan kerana ansuran kereta, duit minyak petrol, toll, dan penyelenggaraan. Ramai yang mampu bayar ansuran bulanan tetapi lupa kos-kos lain yang datang dgn pemilikan kenderaan. Kereta, adalah beban liabilitl yang semakin lama akan susut nilainya.

• Banyak golongan muda mengikat/mengaitkan kebahagiaan kepada pemilikan kebendaan. Ini bukan sesuatu yang susah difahami. Jika anda menggunakan wang untuk membeli benda, anda hanya akan memiliki benda, dan bukan wang. Jadi kita ada pilihan untuk memiliki pakaian terkini atau fon baru, atau anda mahu lebih berharta/berduit.

• Tujuan saya menulis buku, bukan sebab nak jadi kaya. Saya lakukan atas minat nak berkongsi ilmu dan pengalamn saya yang tak sebanyak mana dan buat sedikit pendapatan pasif. Untung jualan buku bukan banyak mana, hanya RM4 untuk setiap buku. Saya fikir saya akan cukup gembira kalau saya dapat menjual 1,000 naskah, itu akan membuat saya. Saya cukup terkejut apabila saya diberitahu bahawa jualan buku saya melebihi jualan buku bekas Pendana Menteri negara kita. Sebgai penulis baru, mmg saya terkejut tapi saya bersyukur sebab ini rezeki saya yang Allah S.W.T nak beri.

• Saya lihat ada segelintir pihak yang tak suka kepada pelabur hartanah. Mereka berpendapat pelabur hartanah adalah penyebab utama kenaikan harga hartanah. Bagi saya pendapat mereka ni kurang tepat. Harga hartanah di seluruh dunia dlm jangka masa panjang mmg sentiasa akan naik walaupun tanpa penglibatan pelabur hartanah. Fenomena ini dah berlaku semenjak 200-300 tahun lagi. Mereka yang merungut mungkin lebih suka melabur dalam besi buruk ( kereta, modify kereta, jam tangan, dan handphone).

• Baru-baru ini, kami melancarkan portal hartanah pertama yang mesra-Bumiputera, di‘carirumah.com.my’. Kami kongsikan pelbagai maklumat berkaitan hartanah kepada pembeli hartanah. Ia merupakan portal pertama yang dilakukan secara dwi-bahasa, Bahasa Kebangsaan dan Bahasa Inggeris dan kami mulainya kerana tiada siapa pun yang menawarkannya. Kami nak rapatkan jurang ilmu untuk pelabur yang kurang faham membaca dalam bahasa Inggeris.

• Nasihat akhir saya untuk golongan belia yang mahu memiliki atau membeli hartanah :

o Untuk melabur dalam bidang hartanah, kena buat persediaan terutamanya dari segi ilmu. Saya sendiri belajar 2 tahun sebelum beli rumah pertama. Ketika saya mula melabur, tiada program yang saya mampu pergi keraa semua program harganya lebih RM3,000.00 untuk hadir ke seminar-seminar pelaburan hartanah. Sekarang anda ada banyak alternatif yang murah keana ada banyak program yang harganya tak sampai RM100. Dalam seminar dua-hari yang saya terlibat lalu, kami hanya mengenakan bayaran RM90 seorang, jadi kini anda mempunyai banyak pilihan hari ini.

o Kedua, anda juga perlu menjauhkan diri dari mentaliti yang mengharapkan kerajaan memberikan rumah murah dan mampu milik. Ada banyak alternatif di luar sana, anda kena belajar utk buka mata. Saya masih boleh cari apartment 3 bilik di Damansara pada harga tak sampai RM200,000 hari ini sebab saya ada ilmu untuk tgk.

o Kereta – Jika anda mmg perlu sgt beli kereta, beli kereta 2nd hand semurah yang boleh dan beli kereta tunai / cash. Jadikan kereta anda sebagai aset, bukan sebagai beban,

Saya doakan anda lebih celik-wang dan berjaya pada masa kelak ^^

- Faizul Ridzuan (FR)

Hadiah perkahwinan Gen Y

Tahniah pada Gen Y yang rela jadikan Buku sebagai salah satu persembahan yang dimuliakan dalam susunan 7 dulang hantaran perkahwinan. Biarlah Hantaran Perkahwinan berbicara.., chewah!